妈妈网

妈妈网
go 回复: 17 | 浏览:3340|倒序浏览 | 字体: tT

[心情心事] 纠结房子的事情几年了,要崩溃了,请大家一定要帮我分析一下 ...

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

91UID
402367  
精华
帖子
507 
财富
2877  
积分
567  
在线时间
240小时 
注册时间
2011-7-22 
最后登录
2015-6-5 


         目前住的房子多层,82平方米,环境好,绿化好,物业也好,上班电动车7-8分钟,女儿上学更近,走5分钟即到学校,周围配套实施也很全,但房子是楼板房,另外我嫌它面积太小了,已住了13年,由于8年前楼上春节期间水管爆裂家里又没人的缘故,水流了1天1夜,最后找消防才从窗户爬进去关闭了阀门。造成的后果就是现在墙壁发霉,四处掉皮,但由于楼上家里男主人在单位跳楼自杀了,LP又没正式工作,孩子又不到1岁,所以我也不好找她们赔偿,只能自认倒霉算了,而且出这事不久,她们家就把房子卖掉了。考虑女儿上学近的原因,我一直住在这里,今年女儿初中考到外地去上了,所以打算折腾房子。
       另外一套房买了有5年多了,当时买时不懂,买的顶楼,厨房漏水严重,物业修了几次估计也就是瞎糊弄糊弄,所以根本不起作用。这套房子所在的小区绿化不行,物业不行,房子结构也不好,没有地下室,电动车充电还得坐电梯弄到家里充,但房子所处的位置好,后面就是风光带,从楼上往下看很漂亮,附近有大型超市、购物中心,离单位跟现在住的房子距离差不多,因为位置好的原因,所以一直舍不得卖,但不卖又有前面提到的种种缺点。
       现在看上另外一个小区的房子,绿化好,物业管理也好,当然物业管理费也贵,但离单位远,骑电动车估计得要15-20分钟,考虑到夏天和冬天感觉有点吃不消,家里有辆车,但LG离单位近10KM,所以都是他在开,再买一辆车基本不可能,因为没钱,目前手里只有5W,如果买这房子,我必须把漏水的那套房子卖掉才有钱买这套,基本上是一套换一套吧!或者公积金贷款50万,再借30万才能买这套,然后再慢慢把那套房子卖出去,这样才能有钱装潢。我都纠结S了,不知道到底要该怎么办?
      PS:LG屁事不管,装修亦是如此!

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

91UID
147519  
精华
帖子
2034 
财富
1352567  
积分
2440  
在线时间
2332小时 
注册时间
2008-9-10 
最后登录
2016-8-22 
如果是在我们这个二线城市,我会把那套5年的房子卖掉,不管是用来换新房子或是用来装修新房子都好。
如你所说,这套基本没有自住的价值。趁现在房价行情还算稳定卖个好价钱挺好。五年应该也已经升值不少了。

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

91UID
1004  
精华
帖子
1462 
财富
30031  
积分
2132  
在线时间
5622小时 
注册时间
2004-8-17 
最后登录
2016-5-23 
本帖最后由 susan-liu 于 2013-8-26 22:50 编辑

再好的房子.一旦漏水还修不好的话,我是不会要的.搞不好还要赔偿楼下人家,麻烦麻烦.....贷款50万,人头上还要借30万.还要装修.压力不知道对你们家庭来说大不大.如果太大的话建议还是把漏水的房子卖了吧.

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

91UID
89444  
精华
帖子
1045 
财富
13679  
积分
876  
在线时间
1516小时 
注册时间
2006-11-6 
最后登录
2016-4-13 
目前手头的房子有学区好的吗?
建议留学区好的或者离学校近的房子,不住的话,租也很方便。

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

91UID
87941  
精华
帖子
2939 
财富
1349885  
积分
3532  
在线时间
2443小时 
注册时间
2006-10-30 
最后登录
2018-10-26 
本帖最后由 聆听雨 于 2013-8-27 08:23 编辑

二套都卖了吧,骑电动车估计得要15-20分钟,也不远啊

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

91UID
117344  
精华
帖子
364 
财富
5707  
积分
398  
在线时间
267小时 
注册时间
2007-8-26 
最后登录
2016-3-17 
那个5年房子的漏水的问题能彻底修理一次吗?如果是我,我也许会考虑宁愿自己花钱大修一次,因为听起来别的都是优点了。
换房子很折腾,电动车15-20分钟,我觉得还是有点远了,夏天冬天确实会比较难过,如果公交方便的话,还是可以考虑。

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

91UID
453371  
精华
帖子
538 
财富
4162  
积分
622  
在线时间
480小时 
注册时间
2012-3-28 
最后登录
2016-10-27 
漏水的房子最是纠结了,修不好的话还是卖掉吧。

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

91UID
295168  
精华
帖子
1555 
财富
11385  
积分
1873  
在线时间
817小时 
注册时间
2009-11-11 
最后登录
2017-2-8 
电动车7-8分钟 ,15-20分钟,我感觉差别不大啊
http://shop33057286.taobao.com/
扫地机 擦窗机 烧菜机 幼教机器人,91优惠价
微信814219444

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

91UID
155910  
精华
帖子
2026 
财富
28036  
积分
1848  
在线时间
4262小时 
注册时间
2008-11-19 
最后登录
2015-6-12 
这两套都卖了吧,都有致命的缺点。
这样钱比较宽松,可选小区的余地也大些。

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

91UID
339289  
精华
帖子
845 
财富
7649  
积分
989  
在线时间
1388小时 
注册时间
2010-10-23 
最后登录
2016-12-3 
卖掉漏水的房子,漏水问题很头疼的,不可能彻底弄好,我家已经漏了好多年了,一直没彻底解决,也头疼中。
卖掉的钱买看上的新房,15-20分钟真的不算远,下冬天看看老公能顺便送不,或者弄个便宜的小车开着。
82的房子应该很好出租,租金用来冲抵新房的贷款。
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册